1. Đôi nét tổng quan dự án

Nếu Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng đã quá quen thuộc, thì Bình Tiên lại là “miền đất mới” hội tụ tất cả sự tinh khiết của biển xanh, cát trắng, nắng vàng nhưng chưa bị khai thác ồ ạt. Chính tại nơi này, Anara Bình Tiên ra đời là một khu nghỉ dưỡng cao cấp mang thương hiệu quốc tế, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung.

Với sự đồng hành của những tập đoàn lớn trong lĩnh vực khách sạn và quản lý vận hành, Anara Bình Tiên không chỉ là chốn an trú cho giới thượng lưu mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng khi du lịch nghỉ dưỡng đang dịch chuyển sang những vùng biển còn nguyên sơ, giàu tiềm năng phát triển.

2. Vị trí đắc địa “Nơi biển và núi gặp nhau”

Anara Bình Tiên toạ lạc tại xã Công Hải, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận. Đây là vị trí hiếm hoi nằm trong quần thể Khu du lịch quốc gia Núi Chúa, được thiên nhiên ưu ái với bãi biển cát trắng trải dài, nước trong xanh quanh năm và hệ sinh thái rừng biển phong phú.

• Từ TP. HCM: chỉ mất khoảng 4,5 – 5 giờ di chuyển bằng ô tô theo tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Nha Trang.

• Từ sân bay Cam Ranh: khoảng 40 phút di chuyển.

• Kết nối nhanh chóng với các trung tâm du lịch lân cận như Nha Trang, Cam Ranh, Vĩnh Hy.

Chính sự giao thoa giữa biển và núi đã khiến Bình Tiên trở thành “Maldives thu nhỏ” của Việt Nam, và Anara Bình Tiên là dự án tiên phong khai mở giá trị nơi đây.

3. Thông tin chi tiết dự án

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Du lịch Bình Tiên

• Đơn vị vận hành: Accor Hotels (hoặc tập đoàn quốc tế tương đương – tuỳ thông tin chính thức)

• Loại hình sản phẩm: Biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, condotel

• Diện tích quy hoạch: hàng chục hecta trong tổng thể quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí ven biển

• Thiết kế: Lấy cảm hứng từ sự giao hoà giữa biển xanh và cánh buồm căng gió, vừa mang tính biểu tượng vừa thể hiện tinh thần mở rộng, thịnh vượng.

• Có biển dài 3km, 31,241 ha rừng núi bao bọc ANARA Bình Tiên tạo nên không gian xanh trong lành

• Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, minh bạch

4. Tiện ích đẳng cấp 5 sao

Anara Bình Tiên không chỉ đơn thuần là nơi nghỉ dưỡng, mà còn là hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh chuẩn quốc tế:

• Khách sạn 5 sao ven biển do thương hiệu quốc tế quản lý

• Khu biệt thự nghỉ dưỡng view biển có hồ bơi riêng, thiết kế sang trọng

• Bến du thuyền hiện đại cho giới thượng lưu

• Khu spa, yoga, thiền giữa thiên nhiên

• Công viên biển, đường dạo ven bờ dài hàng cây số

• Nhà hàng ẩm thực Á – Âu, bar lounge ven biển

• Trung tâm hội nghị, sự kiện cao cấp

Đặc biệt, dự án còn liền kề khu bảo tồn biển Núi Chúa – nơi được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới, giúp gia tăng giá trị sinh thái và du lịch bền vững.

5. Phân tích đầu tư – Vì sao Anara Bình Tiên xứng đáng?

5. 1. Xu hướng dịch chuyển du lịch

Khách hàng cao cấp ngày càng tìm kiếm những điểm đến mới, nguyên sơ, khác biệt với những bãi biển đông đúc. Bình Tiên chính là câu trả lời và Anara Bình Tiên chính là “người dẫn đầu” khai phá thị trường này.

5.2. Vị trí chiến lược, hiếm có

Biển Bình Tiên là một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam nhưng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại đây lại rất hạn chế. Điều này tạo ra sự khan hiếm và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

5.3. Vận hành quốc tế, gia tăng giá trị tài sản

Sự tham gia của đơn vị vận hành khách sạn quốc tế đảm bảo công suất khai thác cho thuê, dòng tiền ổn định và gia tăng uy tín cho chủ sở hữu.

5.4. Hưởng lợi từ hạ tầng vùng

Ninh Thuận – Khánh Hòa đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng: cao tốc Bắc – Nam, sân bay Cam Ranh, cảng biển du lịch. Điều này giúp Anara Bình Tiên dễ dàng đón dòng khách trong nước và quốc tế.

5.5 Tính phong thủy thịnh vượng

Tựa sơn hướng thủy, trước mặt là biển rộng lớn, sau lưng là dãy Núi Chúa, Anara Bình Tiên mang thế đất “tọa sơn nghinh hải” – biểu tượng cho sự thịnh vượng, vững bền lâu dài.

6. Tác động tích cực đến bất động sản biển khu vực

Sự xuất hiện của một dự án nghỉ dưỡng quốc tế như Anara Bình Tiên sẽ kéo theo làn sóng đầu tư thứ cấp: đất nền ven biển, homestay, dịch vụ du lịch lân cận. Nhà đầu tư thông minh không chỉ nhìn vào bản thân dự án, mà còn thấy được “cú hích” mà nó tạo ra cho toàn bộ khu vực Bình Tiên – Vĩnh Hy – Cam Ranh.

Điều này đồng nghĩa, giá trị đất xung quanh Anara Bình Tiên chắc chắn sẽ gia tăng nhanh chóng, thanh khoản cao, phù hợp cả ngắn hạn lẫn dài hạn.

7. Lời khuyên cho nhà đầu tư tương lai

• Nếu mục tiêu là an cư nghỉ dưỡng, hãy chọn sản phẩm biệt thự ven biển để tận hưởng trọn vẹn không gian riêng tư.

• Nếu hướng tới dòng tiền, condotel và khách sạn dưới sự quản lý của thương hiệu quốc tế sẽ giúp khai thác hiệu quả.

• Nếu muốn tích sản dài hạn, lô đất ven dự án hoặc khu vực lân cận Anara Bình Tiên chính là lựa chọn sáng suốt khi giá trị chắc chắn còn tăng.

Anara Bình Tiên không chỉ là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, mà là bước khởi đầu cho hành trình biến Bình Tiên thành điểm đến đẳng cấp quốc tế. Với vị trí độc tôn, phong thủy vượng khí, tiện ích 5 sao và vận hành quốc tế, đây là cơ hội “khó lặp lại” dành cho những nhà đầu tư tinh anh.

 Đầu tư vào Anara Bình Tiên hôm nay không chỉ là sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng, mà còn là đặt niềm tin vào tương lai thịnh vượng của bất động sản biển Việt Nam.

1. Đôi nét tổng quan

Nhắc đến Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT), nhiều người sẽ nghĩ ngay đến biển xanh, hải sản tươi ngon, những bãi tắm đông vui cuối tuần. Nhưng đó chỉ là một phần nhỏ. BRVT đang chuyển mình mạnh mẽ, không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng quen thuộc của khách phía Nam, mà còn hướng tới trở thành trung tâm du lịch thương mại quốc tế.

Trong bức tranh ấy, The Maris Vũng Tàu nổi lên là một dự án nghỉ dưỡng cao cấp mang tính biểu tượng, tiên phong nâng tầm du lịch biển Vũng Tàu lên chuẩn quốc tế. Với quy mô lớn, tiện ích 5 sao và vận hành chuyên nghiệp, The Maris không chỉ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp, mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho giá trị bất động sản biển BRVT.

2. Thông tin dự án The Maris Vũng Tàu

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Allgreen Vượng Thành Trùng Dương

• Quy mô: gần 23ha quần thể nghỉ dưỡng tích hợp khách sạn 5 sao, biệt thự biển, căn hộ nghỉ dưỡng

• Loại hình sản phẩm: Biệt thự biển, condotel, shophouse

• Vị trí: Mặt tiền đường 3/2, phường 10, TP. Vũng Tàu – cung đường resort ven biển đắt giá

• Thiết kế: Lấy cảm hứng từ sự giao hòa của biển cả, kiến trúc hiện đại kết hợp cảnh quan xanh mát

• Tình trạng: Đang triển khai, nhiều phân khu đã hoàn thiện

• Tiện ích:

  • Khách sạn 5 sao quốc tế

  • Hồ bơi vô cực view biển

  • Bến du thuyền sang trọng

  • Trung tâm hội nghị & sự kiện

  • Chuỗi nhà hàng, bar, café ven biển

  • Khu spa, chăm sóc sức khỏe cao cấp

  • Công viên nội khu, đường dạo biển

3. Vị trí nằm gọn tại trái tim du lịch BRVT

The Maris sở hữu vị trí mặt tiền đường 3/2, trục kết nối vàng của Vũng Tàu.

• Từ TP.HCM: chỉ mất khoảng 2 giờ đi cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sắp tới có cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rút ngắn còn 90 phút.

• Từ sân bay Long Thành (sắp đi vào hoạt động): chỉ hơn 1 giờ di chuyển.

• Liên kết dễ dàng đến các khu du lịch nổi tiếng như Hồ Tràm, Bình Châu, Côn Đảo.

Đây là lợi thế mà ít điểm đến biển nào ở miền Nam có được: khoảng cách gần TP.HCM, hạ tầng đang bùng nổ, quỹ đất ven biển lại ngày càng khan hiếm.

4. Thế đất vượng khí hiếm nơi đâu sánh bằng

The Maris sở hữu thế đất “tọa sơn hướng hải”: lưng tựa dãy núi Nhỏ – núi Lớn, mặt hướng trọn biển Đông rộng lớn. Đây là thế đất mang ý nghĩa an lành, bền vững, tài lộc dồi dào, phù hợp cho cả nghỉ dưỡng lẫn đầu tư dài hạn.

Trong quan niệm Á Đông, đất ven biển nhưng lại có núi chắn phía sau là thế “tụ thủy sinh tài” – dòng chảy thịnh vượng bền lâu cho gia chủ và nhà đầu tư.

5. Tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản BRVT

Sự xuất hiện của một dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn như The Maris không chỉ nâng chuẩn du lịch Vũng Tàu, mà còn kéo theo hàng loạt tác động tích cực:

• Gia tăng giá trị đất ven biển: Khi The Maris hoàn thiện, các khu vực lân cận sẽ được hưởng lợi từ hạ tầng, tiện ích, tạo nên mặt bằng giá mới cho đất biển Vũng Tàu.
• Thanh khoản cao: Lượng khách du lịch và giới thượng lưu đổ về nhiều hơn, đồng nghĩa với nhu cầu lưu trú, kinh doanh dịch vụ và đầu tư bất động sản tăng mạnh.
• Khẳng định vị thế BRVT: Từ một điểm du lịch truyền thống, BRVT đang vươn mình trở thành trung tâm nghỉ dưỡng phía Nam, cạnh tranh với Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.

6. Quy hoạch hạ tầng bài bản là “Bệ phóng” cho bất động sản BRVT

BRVT đang được ưu tiên mạnh về hạ tầng, quy hoạch này không chỉ nâng tầm giá trị The Maris, mà còn tạo ra “cú hích” cho toàn bộ thị trường đất nền, đất ven biển quanh dự án.

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: dự kiến hoàn thành 2026, rút ngắn thời gian từ TP.HCM.

• Sân bay Long Thành: chỉ hơn 1 giờ di chuyển, đưa khách quốc tế đến BRVT dễ dàng.

• Cảng Cái Mép – Thị Vải: cảng nước sâu lớn bậc nhất Đông Nam Á, thúc đẩy kinh tế và thương mại.

• Đường ven biển BRVT – Bình Thuận: mở rộng du lịch kết nối Hồ Tràm, Bình Châu, Lagi.

7. Lời khuyên cho nhà đầu tư

Nếu coi The Maris là “biểu tượng mới” thì đất nền, đất ven biển quanh dự án chính là “vùng đất vàng” để đón sóng tăng giá. Nhà đầu tư khôn ngoan nên:

• Sở hữu ngay khi giá còn đang tích lũy: trước khi cao tốc và sân bay hoàn thiện.

• Chọn đất quanh các trục ven biển và gần dự án The Maris: giá trị gia tăng và thanh khoản mạnh mẽ.

• Đầu tư trung – dài hạn: tiềm năng BRVT sẽ còn tiếp tục bùng nổ ít nhất 5 – 10 năm tới.

The Maris Vũng Tàu không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng 5 sao, mà còn là cú hích mạnh mẽ cho bất động sản BRVT. Trong bối cảnh hạ tầng đồng loạt triển khai, du lịch bùng nổ và quỹ đất ven biển ngày càng hiếm, đây chính là thời điểm vàng để đầu tư vào đất nền, đất biển Vũng Tàu.

Sở hữu bất động sản quanh The Maris hôm nay, chính là nắm giữ “chìa khóa” mở ra tương lai thịnh vượng tại thị trường biển sôi động nhất phía Nam.

1. Viên ngọc mới gọi tên Aloha Beach Village

Nếu Phan Thiết đã quen thuộc với những resort sang trọng, Phú Quốc với thiên đường nghỉ dưỡng sôi động, thì Lagi – Bình Thuận đang vươn mình trở thành “ngôi sao mới” trên bản đồ du lịch Việt Nam. Với lợi thế biển đẹp, hạ tầng bứt phá, Lagi đang thu hút mạnh dòng vốn từ các “ông lớn” bất động sản.

Trong đó, Aloha Beach Village nổi bật như một quần thể nghỉ dưỡng ven biển hiện đại, quy mô lớn, hội tụ đủ yếu tố để vừa là nơi tận hưởng cuộc sống đẳng cấp, vừa là tài sản đầu tư sinh lời bền vững.

2. Thông tin dự án Aloha Beach Village

• Chủ đầu tư: Việt Úc Group

• Vị trí: Xã Tân Phước, thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận – cung đường resort ven biển Hồ Tràm – Lagi

• Quy mô: hơn 15ha, tích hợp nhiều phân khu nghỉ dưỡng và thương mại

• Loại hình sản phẩm:

  • Biệt thự biển

  • Condotel

  • Shophouse ven biển

  • Căn hộ nghỉ dưỡng

• Thiết kế: hiện đại, trẻ trung, lấy cảm hứng từ thiên nhiên biển xanh – cát trắng – nắng vàng

• Tiện ích nổi bật:

  • Hồ bơi vô cực view biển

  • Quảng trường biển, phố đi bộ sầm uất

  • Trung tâm thương mại – giải trí

  • Nhà hàng, café, sky bar

  • Khu thể thao biển, spa chăm sóc sức khỏe

  • Bến du thuyền cao cấp

• Tình trạng: nhiều phân khu đã hoàn thiện và đi vào khai thác

3. Vị trí tại trái tim cung đường biển Lagi

• Chỉ cách TP.HCM khoảng 150km, đi cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết chỉ mất 2 giờ.

• Cách sân bay Long Thành hơn 1 giờ 30 phút, thuận lợi đón khách quốc tế.

• Kết nối với Hồ Tràm, Vũng Tàu và Phan Thiết bằng cung đường ven biển tuyệt đẹp.

• Xung quanh là cộng đồng resort, homestay, tạo thành điểm đến sôi động quanh năm.

Đây là lợi thế cực hiếm: gần TP.HCM, biển đẹp, quỹ đất còn rộng, giá đất chưa tăng quá cao.

4. Thế đất sinh tài, giữ lộc chuộng phong thủy 

Aloha Beach Village tọa lạc ngay sát biển Lagi – bãi biển được mệnh danh là “viên ngọc thô” của Bình Thuận. Dự án sở hữu thế đất “mặt hướng thủy lưng tựa sơn”, nơi giao hòa giữa biển cả và dãy đồi xanh phía sau.

Theo quan niệm phong thủy, đây là thế đất cát tường, mang lại vượng khí, tài lộc và sự bền vững dài lâu cho gia chủ. Đặc biệt, vị trí này còn mở ra không gian sống thoáng đãng, trong lành, tràn đầy năng lượng tích cực.

5. Hạ tầng là bệ phóng vàng cho bất động sản Lagi

• Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết: đã đi vào vận hành, rút ngắn thời gian từ TP.HCM chỉ còn 2 giờ.

• Sân bay Phan Thiết: dự kiến hoạt động 2025, đón khách quốc tế.

• Đường ven biển Kê Gà – Lagi – Hồ Tràm: tạo thành cung đường du lịch triệu đô.

• Quy hoạch nâng cấp Lagi lên thành phố trực thuộc tỉnh: giúp giá trị đất tăng mạnh, dịch vụ du lịch phát triển.

Tất cả tạo nên “cú hích” cho Aloha Beach Village và bất động sản ven biển Bình Thuận.

6. Tác động của Aloha Beach Village đến thị trường đất biển Lagi

Sự xuất hiện của Aloha Beach Village không chỉ nâng chuẩn nghỉ dưỡng Lagi, mà còn kéo theo loạt hiệu ứng tích cực:

• Gia tăng giá đất ven biển: Khu vực quanh dự án, đất nền – đất thổ cư tăng mạnh do hưởng lợi hạ tầng và lượng khách du lịch.

• Thanh khoản vượt trội: Khách du lịch đổ về quanh năm, nhu cầu homestay, dịch vụ tăng, kéo theo nhu cầu mua đất đầu tư.

• Khẳng định vị thế Lagi: Từ một thị xã ven biển yên bình, Lagi đang trở thành trung tâm du lịch mới của Bình Thuận, đối trọng với Phan Thiết – Hồ Tràm.

7. Lời khuyên thực tiễn cho nhà đầu tư

• Mua đất quanh Aloha Beach Village ngay bây giờ là bước đi khôn ngoan, khi giá còn ở vùng thấp so với Hồ Tràm hay Phan Thiết.

• Đầu tư trung – dài hạn: đón sóng khi sân bay và cao tốc đi vào vận hành đồng bộ.

• Đa dạng hóa chiến lược: có thể xây homestay, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc giữ đất chờ tăng giá.

Aloha Beach Village là không gian nghỉ dưỡng cao cấp và biểu tượng mới của Lagi. Quan trọng hơn, đây chính là “đòn bẩy” khiến giá đất ven biển Bình Thuận tăng mạnh trong giai đoạn tới.

Với vị trí vàng, phong thủy vượng khí, hạ tầng bứt phá và tiềm năng du lịch khổng lồ, đầu tư vào đất xung quanh Aloha Beach Village hôm nay là nắm chắc cơ hội sinh lời bền vững mai sau.

1. Giới thiệu tổng quan

Nếu Vân Đồn – Quảng Ninh đang vươn lên thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng tầm quốc tế, thì Cát Bà, Hải Phòng lại ghi dấu với vẻ đẹp nguyên sơ cùng hệ sinh thái biển đảo được UNESCO công nhận. Trong bức tranh ấy, Sungroup Cát Bà một tuyệt tác nghỉ dưỡng và thương mại cao cấp của Sun Group xuất hiện như mảnh ghép hoàn hảo, nâng tầm giá trị cho đảo ngọc miền Bắc.

2. Thông tin dự án Sungroup Cát Bà

• Chủ đầu tư: Sun Group – tập đoàn bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam

• Vị trí: Trung tâm đảo Cát Bà, liền kề vịnh Lan Hạ là nơi được mệnh danh là một trong những vịnh biển đẹp nhất hành tinh

• Quy mô: tổ hợp shophouse, boutique hotel, biệt thự biển và tổ hợp thương mại – giải trí

• Loại hình sản phẩm:

  • Shophouse thương mại ven biển

  • Boutique hotel

  • Căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng

• Thiết kế: Lấy cảm hứng từ nhịp điệu biển cả và những khối kiến trúc mang tính nghệ thuật, kết hợp tinh tế giữa hiện đại và bản sắc địa phương

• Tiện ích:

  • Quảng trường biển, phố đi bộ du lịch

  • Trung tâm thương mại – mua sắm

  • Nhà hàng, café, bar ven biển

  • Bến du thuyền, khu vui chơi giải trí

  • Công viên cảnh quan kết nối thiên nhiên

• Tình trạng: đang trong giai đoạn phát triển và hoàn thiện từng phân khu

3. Vị trí đẳng cấp tại trái tim đảo ngọc Cát Bà

• Từ Hà Nội: đi cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Cát Hải, sau đó qua cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện, chỉ khoảng 2 giờ di chuyển.

• Từ Hải Phòng: di chuyển ra đảo bằng cầu vượt biển và hầm chui, nhanh chóng, thuận tiện.

• Từ Quảng Ninh: kết nối theo tuyến đường ven biển, liên thông du lịch Hạ Long – Cát Bà.

Sungroup Cát Bà sở hữu vị trí trung tâm du lịch, đón trọn dòng khách nội địa và quốc tế đến tham quan, nghỉ dưỡng.

4. Thiết kế lấy cảm hứng từ cánh buồm vươn khơi

Sungroup Cát Bà không chỉ là dự án bất động sản, mà còn được xem như biểu tượng văn hóa – nghệ thuật, nơi hội tụ dòng chảy thương mại, nghỉ dưỡng và tinh thần sáng tạo. Lấy cảm hứng từ cánh buồm vươn khơi – biểu tượng của sự thịnh vượng và hội nhập, dự án khẳng định vị thế Cát Bà trên bản đồ du lịch biển đảo quốc tế.

5. Vị trí chiến lược phong thủy mang lại tài lộc

Dự án tọa lạc tại trung tâm đảo, phía trước là biển, sau lưng là dãy núi đá vôi xanh mướt, tạo thế “tọa sơn hướng thủy”. Đây là thế đất cực kỳ vượng khí, giúp gia chủ đón tài lộc, thịnh vượng và may mắn lâu dài.

Ngoài ra, môi trường sinh thái trong lành, gần gũi thiên nhiên còn mang lại nguồn năng lượng tích cực, phù hợp xu hướng sống khỏe – sống xanh của giới thượng lưu hiện nay.

6. Hạ tầng và quy hoạch Cát Bà – Hải Phòng

• Cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện: cây cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á, giúp Cát Bà kết nối trực tiếp đất liền.

• Hầm chui xuyên biển Cát Hải – Cát Bà: dự án trọng điểm, giúp di chuyển nhanh chóng, thay thế phà truyền thống.

• Quy hoạch phát triển du lịch Cát Bà: trở thành trung tâm du lịch quốc tế, đón hàng triệu khách/năm.

• Sân bay quốc tế Cát Bi: chỉ cách 30km, phục vụ hàng triệu lượt khách, trong đó có đường bay quốc tế.

• Với hệ thống hạ tầng này chính là bệ phóng để bất động sản Cát Bà tăng tốc mạnh mẽ trong thập kỷ tới.

7. Tác động lan tỏa tới bất động sản Cát Bà

Sự xuất hiện của Sungroup Cát Bà mang lại những tác động trực tiếp:

1. Tăng giá trị đất xung quanh: đất ven biển, đất trung tâm đảo ghi nhận mức tăng đáng kể nhờ sức hút từ dự án.

2. Thanh khoản mạnh: với lượng khách du lịch quốc tế đổ về, nhu cầu dịch vụ – lưu trú – mua sắm tăng, kéo theo nhu cầu đầu tư đất.

3. Khẳng định vị thế Cát Bà: từ một điểm đến nghỉ dưỡng, Cát Bà đang được nâng tầm thành trung tâm kinh tế du lịch biển đảo miền Bắc.

8. Lời khuyên cho nhà đầu tư

• Đầu tư đất nền, đất thổ cư quanh Sungroup Cát Bà giá vẫn ở mức hấp dẫn so với Hạ Long, dư địa tăng trưởng cao.

• Đầu tư dài hạn: hưởng lợi khi hạ tầng (hầm xuyên biển, du lịch quốc tế) hoàn thiện đồng bộ.

• Đón sóng khách quốc tế: mô hình homestay, boutique hotel, shophouse cho thuê cực kỳ tiềm năng.

Sungroup Cát Bà không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng – thương mại đẳng cấp, mà còn là cú hích mạnh mẽ cho bất động sản Cát Bà và toàn khu vực Hải Phòng. Đầu tư đất quanh dự án ở thời điểm này chính là nắm bắt cơ hội “vàng” khi Cát Bà đang bước vào chu kỳ phát triển bứt phá, hứa hẹn mang lại lợi nhuận vượt trội cho những nhà đầu tư biết đi trước đón đầu.

1. Vì sao Lagoona Bình Châu đáng để quan tâm?

Lagoona Bình Châu hiện lên như một phương án đầu tư nghỉ dưỡng hài hòa giữa thiên nhiên rừng biển. Đối với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị lâu dài, khả năng khai thác du lịch và thanh khoản tốt, Lagoona hội đủ các yếu tố hấp dẫn: vị trí kết hợp biển và rừng, thiết kế chú trọng không gian xanh, cùng tiềm năng hưởng lợi từ xu hướng du lịch gần thành phố và quy hoạch hạ tầng vùng.

2. Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Dự án nằm trong vùng Bình Châu, một địa điểm đang nổi lên về du lịch sinh thái bên cạnh Hồ Tràm và Hồ Cốc. Từ đây có thể tiếp cận bờ biển trong vòng 5 – 20 phút tuỳ cụ thể vị trí lô, đồng thời kết nối nhanh tới các tuyến cửa ngõ lớn như Quốc lộ 55, cao tốc Biên Hòa -Vũng Tàu trong tương lai gần và sân bay Long Thành thông qua mạng lưới cao tốc.

Vị trí này phù hợp cho khách nghỉ dưỡng cuối tuần từ TP.HCM hoặc khách du lịch nội địa muốn tránh chốn đông đúc. Với tiến độ hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thời gian di chuyển và tần suất khách du lịch dự kiến sẽ tiếp tục tăng, tạo đòn bẩy cho bất động sản vùng ven như Lagoona.

3. Quy hoạch tổng thể và loại hình sản phẩm

• Tên đầy đủ: Lagoona Bình Châu / Wyndham Grand Lagoona Bình Châu / Lagoona Bình Châu Resort 
• Vị trí: Ven đường biển Bình Châu, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: Ven đường biển Bình Châu, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 
• Đơn vị quản lý / vận hànhWyndham Hotels & Resorts (Wyndham Grand & Dolce)
• Quy mô dự ánKhoảng 27,50 ha chia làm hai phân khu:
  • Khu A – Premier Village ~10,124 ha
  • Khu B – Luxury Resort & Villas ~17,37 ha
• Loại hình sản phẩmBiệt thự biển, shop-villa biển, condotel; gồm biệt thự đơn lập / song lập / villa park / shop villa etc.
• Diện tích lô / sản phẩm mẫuCác sản phẩm có diện tích khoảng 252 m², 300 m², 360 m²
• Pháp lýKhu A: sở hữu lâu dài; Khu B: thời hạn sở hữu 50 năm
• Mật độ xây dựngKhoảng 23% toàn khu; trong phân khu A là ~40-41% ở một số thông tin, phân khu B thấp hơn (~13-23%)
• Tiện ích nổi bật: Có Beach Club, hồ bơi lớn, nhà hàng cao cấp, công viên trung tâm, cụm công viên sân vườn, Beach Bar, spa, khu thể thao — ngoài trời & trong nhà, đường ven biển, rừng đước nguyên sinh ~15 ha, bãi tắm riêng, cảnh quan đầm phá/hồ nước trong nội khu
• Tiến độ & bàn giao: Phân khu A – Premier Village (~169 căn) đã hoàn thiện một phần và bắt đầu bàn giao; phân khu B đang trong giai đoạn triển khai; dự kiến bàn giao các sản phẩm theo từng giai đoạn, ví dụ biệt thự Khu A đã bàn giao Quý 2/2024 (một số căn)
• Lagoona Bình Châu được quy hoạch theo hướng nghỉ dưỡng sinh thái. Điểm nhấn của dự án là:
• Mật độ thấp, nhiều mảng xanh và các lô có tầm nhìn ra biển hoặc view rừng.
• Các loại sản phẩm phổ biến tại dự án thường bao gồm nhà vườn, biệt thự sân vườn, condotel linh hoạt cho thuê và lot nền nghỉ dưỡng.
• Thiết kế chú trọng trải nghiệm gần gũi thiên nhiên, sân vườn riêng, sân chơi ngoài trời và lối đi bộ dọc cảnh quan.
• Nếu chủ đầu tư phát triển thêm phân khu tiện ích, những sản phẩm ở những vị trí trọng yếu như mặt đường nội khu, góc view biển hoặc gần hồ trung tâm sẽ giữ giá và thanh khoản tốt hơn.

4. Tiện ích nội khu và trải nghiệm nghỉ dưỡng

Dự án hướng tới tạo ra hệ sinh thái nghỉ dưỡng khép kín. Những tiện ích tiêu chuẩn bao gồm hồ cảnh quan, công viên sinh thái, khu BBQ và picnic, đường dạo bộ, khu yoga ngoài trời, cùng với các dịch vụ lưu trú như nhà hàng ẩm thực địa phương và quầy cà phê thư giãn.

Nếu có thêm tiện ích gia tăng như spa, clubhouse, mini market hoặc khu vui chơi trẻ em, sản phẩm sẽ hấp dẫn nhóm gia đình và khách nghỉ dưỡng ngắn ngày hơn nữa.

Điểm cộng lớn là không khí trong lành, tầm nhìn xanh mát và khoảng cách vừa đủ để khách từ thành phố có thể đi về trong ngày hoặc nghỉ ngơi cuối tuần.

5. Pháp lý và yếu tố an toàn giao dịch

Với bất kỳ giao dịch đất nền hoặc sản phẩm nghỉ dưỡng nào, pháp lý là yếu tố quyết định. Đối với Lagoona, nhà đầu tư cần xác thực những điểm sau trước khi quyết định: sổ đỏ hoặc sổ riêng đã tách, quy hoạch chi tiết 1/500, quyền sử dụng đất, đất có nằm trong khu quy hoạch bảo tồn hay hành lang an toàn hay không, và tình trạng thế chấp nếu có.

Với các khách hàng quan tâm đầu tư, nên yêu cầu bản gốc sổ, văn bản xác nhận quy hoạch từ cơ quan chức năng và hợp đồng chuyển nhượng công chứng. Nếu dự án có cam kết hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư, đó là dấu hiệu tích cực nhưng vẫn cần kiểm chứng.

6. Điểm sáng khiến Lagoona hấp dẫn nhà đầu tư?

• Nhu cầu nghỉ dưỡng gần thành phố đang tăng. Khách hàng tuyến TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai có xu hướng tìm kiếm điểm đến ít đông đúc, thiên nhiên hơn. Lagoona đáp ứng đúng xu hướng này.

• Sản phẩm phù hợp đa mục đích. Khách mua có thể dùng để nghỉ dưỡng, cho thuê ngắn ngày hoặc chờ tăng giá dài hạn. Sự đa dụng giúp giảm rủi ro và tăng khả năng thanh khoản.

• Hiệu ứng vùng: Nếu khu vực đang có hạ tầng và các dự án du lịch lân cận phát triển, giá đất xung quanh có thể gia tăng theo. Dự án quy mô, uy tín tại vùng ven luôn kéo theo nhu cầu dịch vụ và nhà ở.

• Phong cách sinh thái là xu hướng được ưa chuộng, đặc biệt với khách hàng cao cấp muốn trải nghiệm gần thiên nhiên mà không mất tiện ích hiện đại.

7. Dự báo dòng tiền thực tế và kịch bản khai thác

Để đánh giá lợi nhuận cho thuê, nhà đầu tư nên tính kịch bản dựa trên công suất thuê trung bình theo mùa, giá thuê/đêm tham khảo khu vực và chi phí vận hành. Trong thị trường nghỉ dưỡng ven TP.HCM, một căn villa hoặc homestay vận hành tốt có thể đạt doanh thu hấp dẫn trong mùa cao điểm, nhưng doanh thu mùa thấp vẫn cần được tính để xác định lợi nhuận ròng thực tế.

Sử dụng đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu công suất và chi phí, đồng thời nâng cao trải nghiệm khách lưu trú.

8. Rủi ro cần lưu ý

• Pháp lý chưa rõ hoặc quy hoạch thay đổi là rủi ro lớn nhất.

• Hạ tầng kết nối chậm tiến độ có thể kéo dài thời gian hồi vốn.

• Thị trường khi bão giá hoặc khủng hoảng du lịch sẽ ảnh hưởng đến công suất cho thuê.

• Nếu mật độ phát triển quá dày, giá trị nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên có thể giảm.

9. Đề xuất chiến lược đầu tư cho từng nhóm nhà đầu tư

Với nhà đầu tư muốn lướt sóng, ưu tiên chọn các lô có mặt đường chính hoặc gần tiện ích để dễ bán lại.

Với nhà đầu tư tìm dòng tiền, chọn sản phẩm dễ khai thác cho thuê, diện tích vừa phải để tối ưu công suất.

Với nhà đầu tư tích sản dài hạn, chọn lô view rừng hoặc view biển, có pháp lý sạch và vị trí ít bị chia nhỏ.

10. Lời khuyên thực tế trước khi giao dịch

Hãy yêu cầu chủ bán cung cấp hồ sơ pháp lý đầy đủ, bản đồ quy hoạch, biên bản họp hành liên quan nếu có. Kiểm tra thực địa vào cả mùa mưa và mùa nắng để đánh giá đường xá, thoát nước và cảnh quan thực tế. Nếu cần, dùng dịch vụ tư vấn pháp lý độc lập và đo đạc thửa đất trước khi đặt cọc.

Lagoona Bình Châu mang đến lựa chọn nghỉ dưỡng sinh thái hiếm hoi gần khu vực ven thành phố, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm cân bằng giữa trải nghiệm sống và hiệu quả đầu tư. Sản phẩm có tiềm năng gia tăng giá trị nếu pháp lý minh bạch và hạ tầng vùng tiếp tục hoàn thiện.

1. Đôi nét về chủ đầu tư

Eco Retreat Long An là dự án được phát triển bởi Ecopark, một thương hiệu lớn đã được chứng minh qua hàng loạt dự án đô thị sinh thái quy mô, các công trình mang tính biểu tượng và được quản lý chất lượng cao. Thương hiệu này thu hút nhà đầu tư bởi tính bài bản từ quy hoạch, kiến trúc, thiết kế cảnh quan cho tới tiện ích, dịch vụ… tất cả đều hướng tới nhu cầu sống cao cấp, thân thiện với thiên nhiên.

2. Thông tin cho tiết dự án

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Trí, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

• Quy mô: Khoảng 220,05 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ ~19,5%, trong khi khoảng 55% diện tích là cảnh quan xanh (cây, hoa, mặt nước sinh thái) tạo không gian thiên nhiên thoáng đãng.

• Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự đơn lập và song lập, shophouse, căn hộ.

• Tiện ích nổi bật: Tropical Clubhouse, Forest Clubhouse, Island Clubhouse, Zen Clubhouse; Trung tâm Retreat, tuyến cảnh quan hồ và sông, Eco Bus; công viên hồ thiên nga, công viên thể thao, công viên tuyến tính; trường học, thương mại khối đế, phòng khám.

• Tình trạng: Dự án được khởi công từ Quý 1/2025; bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô; dự kiến hoàn thành (nhiều phân khu) trong khoảng 2027 – 2028.

• Sở hữu: Lâu dài với khách hàng Việt Nam; với khách nước ngoài có quy định riêng.

3. Nơi những cư dân được tận hưởng cuộc sống thăng hoa

Eco Retreat không chỉ là nơi để sống mà còn một biểu tượng của xu hướng sống xanh, thích ứng với thiên nhiên, nghỉ dưỡng từng ngày. Đối với doanh nhân và golfer, dự án này là lựa chọn “ngôi nhà thứ hai” lý tưởng nơi có thể nghỉ ngơi sau căng thẳng công việc, vừa có thể khai thác cho thuê, vừa giữ giá vốn. Dự án phản ánh mong muốn trở về thiên nhiên, là “nơi thư giãn”  nhưng vẫn không rời xa tiện nghi hiện đại.

4. Vị trí vàng, đẳng cấp – tiềm năng

Vị trí của Eco Retreat tại Bến Lức, Long An là điểm giao thương giữa các vùng:

• Gần TP.HCM nhưng tách biệt đủ để tránh ồn ào thành phố;

• Dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố qua các tuyến cao tốc hoặc đường chiến lược;

• Vị trí hành lang giữa miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu công nghiệp, dịch vụ – thuận lợi cho nhu cầu cho thuê hoặc mua để nghỉ dưỡng;

• Môi trường tự nhiên sông – hồ – cây xanh bao bọc giúp cải thiện khí hậu vi mô, trong lành, giảm bức xạ đô thị.

5. Phong thủy tựa sơn thướng thủy vượng khí hanh thông

Eco Retreat hội đủ các yếu tố phong thủy được nhiều người coi trọng:

• “Trước mặt thủy sau lưng sơn”: mặt hướng cảnh sông/hồ/nước, lưng tựa khu rừng/chủ đề cây xanh.

• Không gian rộng, mật độ xây dựng thấp giúp khí lưu thông tốt, ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu nội khu, tạo cảm giác thư thái về tinh thần và sức khỏe.

• Cảnh quan vùng nước (sông, hồ) và cây xanh lớn (vườn cây chủ đề, hồ thiên nga) mang lại sự cân bằng, thư thái, đây là những điều quan trọng với nhà đầu tư mong muốn không gian sống tinh tế, yên tĩnh.

6. Eco Retreat & những lợi thế khác biệt

• Giao thông kết nối tốt: đường Nguyễn Hữu Trí, cao tốc Trung Lương, các tuyến huyết mạch của Long An đang được nâng cấp.

• Tiện ích công cộng gần: trường học, bệnh viện, thương mại, dịch vụ y tế, các trung tâm tiện nghi trong vùng có thể tiếp cận dễ dàng.

• Hạ tầng điện, nước, chiếu sáng, đường nội khu dự án được quy hoạch bài bản giúp dự án nhanh ổn định và vận hành dễ dàng khi bàn giao.

7. Tác động của dự án tới khu vực lân cận

• Giá đất xung quanh dự án sẽ gia tăng khi người mua “đón đầu” tiện ích và quy hoạch xanh.

• Khu vực sẽ thay đổi nhanh chóng về hạ tầng dịch vụ: cửa hàng, café, nhà hàng, giải trí, y tế, giáo dục theo nhu cầu cư dân mới.

• Eco Retreat góp phần đa dạng hoá loại hình bất động sản ở Long An, từ căn hộ đô thị, nhà phố đến biệt thự nghỉ dưỡng kéo theo sự phát triển bền vững của thị trường địa phương.

8. Eco Retreat ảnh hưởng ra sao tới thị trường bất động sản biển

Dự án Eco Retreat không nằm trực tiếp ven biển, nhưng nó có thể tác động gián tiếp rất lớn tới giá đất biển, thị trường nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt những khu biển gần TP.HCM, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu… như sau:

8.1 Tăng tính cạnh tranh trong phân khúc nghỉ dưỡng/vùng ven biển

• Khi có dự án sinh thái cao cấp, kết hợp tiện ích xanh, cảnh quan, đời sống chất lượng như Eco Retreat, khách hàng nghỉ dưỡng, khách “second-home” sẽ có thêm lựa chọn không chỉ ở biển mà còn ven vùng không biển nếu tiện kết nối đủ tốt.

• Điều đó có thể khiến thị trường đất biển gần TP.HCM ngày càng được so sánh với những vùng ven biển để khách quyết định “liệu có nên bỏ tiền xa biển hay nên chọn đất ven vùng xanh, gần thành phố”. Tức là nếu đất biển chưa tương xứng về tiện ích hoặc giá quá cao, khách sẽ có khuynh hướng chọn những dự án như Eco Retreat.

8.2 Đẩy mạnh hạ tầng & sự phát triển vùng phụ cận

• Eco Retreat khi xây dựng sẽ kéo theo việc mở rộng giao thông, dịch vụ, tiện ích, cả vùng phụ cận (đường, chợ, trường học, bệnh viện, dịch vụ y tế). Các tuyến cao tốc, đường vành đai được nâng cấp.
• Những cải thiện hạ tầng này có thể lan ra vùng ngoài, đặc biệt là các khu biển nằm ở các vùng kết nối với Long An, TP.HCM, ví dụ Bà Rịa – Vũng Tàu hay các bãi biển gần TP.HCM, làm cho việc di chuyển ra biển thú vị hơn, chi phí thời gian rút ngắn, giá trị khu biển được nâng lên.

8.3 Thay đổi nhu cầu của khách hàng và tâm lý đầu tư

• Khách hàng giàu có / doanh nhân / golfer thường xem xét: tiện nghi xanh, chất lượng sống, khả năng di chuyển, thời gian nghỉ dưỡng. Khi Eco Retreat cung cấp yếu tố “sinh thái + tiện nghi cao + kết nối tốt”, nó đặt ra chuẩn cao hơn cho các sản phẩm nghỉ dưỡng biển.
• Nhu cầu nghỉ dưỡng biển không chỉ là “cát, biển, nắng” mà còn là dịch vụ, tiện ích, trải nghiệm. Những dự án biển nếu không nâng cấp tiện ích, thiết kế tầm cao sẽ bị so sánh bất lợi. Do đó, đất biển ở các vùng như Vũng Tàu, Phú Quốc, Lagi… có thể được “vượt trội hóa” nếu chủ đầu tư biết phát triển hài hòa tiện ích, hạ tầng.

8.4 Hiệu ứng “vùng xanh” & ưu tiên phát triển bền vững

• Eco Retreat đặt trọng tâm vào môi trường sống xanh, mặt nước, cây xanh, mật độ xây dựng thấp, là xu hướng mạnh trong thị trường BĐS cao cấp. Đây là tín hiệu cho thấy nhà đầu tư thay đổi tiêu chí: không chỉ “view biển” mà còn “view thiên nhiên, view xanh”, gần gũi thiên nhiên.
• Các khu biển nếu muốn giữ ưu thế sẽ phải cải thiện chất lượng cảnh quan, tiện ích xanh, thiết kế để thu hút khách hàng cao cấp. Những lô đất biển có cảnh quan tốt, không gian xanh sẽ được định giá cao hơn.

9. Nhà đầu tư thông thái đừng bỏ qua lời khuyên này

• Nếu như các nhà đầu tư quan tâm đến tính đầu tư và có lợi nhuận lâu dài, thì nên chọn sản phẩm có view cảnh quan hoặc gần tiện ích Retreat/clubhouse để dễ cho thuê hoặc tăng giá khi các phân khu hoàn thiện.

• Lưu ý luôn kiểm tra pháp lý, đặc biệt về giấy tờ sử dụng đất, sổ đỏ lâu dài. Dự án Eco Retreat có các sản phẩm bàn giao mặt ngoài hoàn thiện, bên trong thô, nên cân nhắc ngân sách hoàn thiện nội thất.

• Theo dõi tiến độ xây dựng & bàn giao vì chất lượng, tiến độ ảnh hưởng đến lòng tin và giá trị sau này.

• Đối với nhà đầu tư cần dòng tiền đều đặn, căn shophouse hoặc nhà phố trong Eco Retreat có thể là lựa chọn tốt. Với người muốn tài sản lớn hơn, biệt thự song lập/đơn lập là sản phẩm đáng cân nhắc.

Dự án Eco Retreat là một trong những tín hiệu rất tốt cho thị trường bất động sản. Đây là dự án đặt ra một tiêu chuẩn mới về sống xanh, thiết kế cảnh quan, tiện nghi, kết nối. Đối với đất biển ở các vùng lân cận, đặc biệt nơi có pháp lý rõ ràng và kết nối tốt, sẽ được hưởng lợi:

• Giá sẽ được đẩy cao hơn so trước,

• Thanh khoản nhanh hơn,

• Đầu tư mang tính hiệu quả hơn nếu đáp ứng đủ các tiêu chí so sánh (pháp lý, vị trí, tiện ích, view, phong thủy).

Để hiểu hơn về siêu dự án này, các chủ đầu tư liên hệ sớm với Golferland để được tư vấn chính xác nhất.