1. Đôi nét về chủ đầu tư

Eco Retreat Long An là dự án được phát triển bởi Ecopark, một thương hiệu lớn đã được chứng minh qua hàng loạt dự án đô thị sinh thái quy mô, các công trình mang tính biểu tượng và được quản lý chất lượng cao. Thương hiệu này thu hút nhà đầu tư bởi tính bài bản từ quy hoạch, kiến trúc, thiết kế cảnh quan cho tới tiện ích, dịch vụ… tất cả đều hướng tới nhu cầu sống cao cấp, thân thiện với thiên nhiên.

2. Thông tin cho tiết dự án

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Trí, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

• Quy mô: Khoảng 220,05 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ ~19,5%, trong khi khoảng 55% diện tích là cảnh quan xanh (cây, hoa, mặt nước sinh thái) tạo không gian thiên nhiên thoáng đãng.

• Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự đơn lập và song lập, shophouse, căn hộ.

• Tiện ích nổi bật: Tropical Clubhouse, Forest Clubhouse, Island Clubhouse, Zen Clubhouse; Trung tâm Retreat, tuyến cảnh quan hồ và sông, Eco Bus; công viên hồ thiên nga, công viên thể thao, công viên tuyến tính; trường học, thương mại khối đế, phòng khám.

• Tình trạng: Dự án được khởi công từ Quý 1/2025; bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô; dự kiến hoàn thành (nhiều phân khu) trong khoảng 2027 – 2028.

• Sở hữu: Lâu dài với khách hàng Việt Nam; với khách nước ngoài có quy định riêng.

3. Nơi những cư dân được tận hưởng cuộc sống thăng hoa

Eco Retreat không chỉ là nơi để sống mà còn một biểu tượng của xu hướng sống xanh, thích ứng với thiên nhiên, nghỉ dưỡng từng ngày. Đối với doanh nhân và golfer, dự án này là lựa chọn “ngôi nhà thứ hai” lý tưởng nơi có thể nghỉ ngơi sau căng thẳng công việc, vừa có thể khai thác cho thuê, vừa giữ giá vốn. Dự án phản ánh mong muốn trở về thiên nhiên, là “nơi thư giãn”  nhưng vẫn không rời xa tiện nghi hiện đại.

4. Vị trí vàng, đẳng cấp – tiềm năng

Vị trí của Eco Retreat tại Bến Lức, Long An là điểm giao thương giữa các vùng:

• Gần TP.HCM nhưng tách biệt đủ để tránh ồn ào thành phố;

• Dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố qua các tuyến cao tốc hoặc đường chiến lược;

• Vị trí hành lang giữa miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu công nghiệp, dịch vụ – thuận lợi cho nhu cầu cho thuê hoặc mua để nghỉ dưỡng;

• Môi trường tự nhiên sông – hồ – cây xanh bao bọc giúp cải thiện khí hậu vi mô, trong lành, giảm bức xạ đô thị.

5. Phong thủy tựa sơn thướng thủy vượng khí hanh thông

Eco Retreat hội đủ các yếu tố phong thủy được nhiều người coi trọng:

• “Trước mặt thủy sau lưng sơn”: mặt hướng cảnh sông/hồ/nước, lưng tựa khu rừng/chủ đề cây xanh.

• Không gian rộng, mật độ xây dựng thấp giúp khí lưu thông tốt, ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu nội khu, tạo cảm giác thư thái về tinh thần và sức khỏe.

• Cảnh quan vùng nước (sông, hồ) và cây xanh lớn (vườn cây chủ đề, hồ thiên nga) mang lại sự cân bằng, thư thái, đây là những điều quan trọng với nhà đầu tư mong muốn không gian sống tinh tế, yên tĩnh.

6. Eco Retreat & những lợi thế khác biệt

• Giao thông kết nối tốt: đường Nguyễn Hữu Trí, cao tốc Trung Lương, các tuyến huyết mạch của Long An đang được nâng cấp.

• Tiện ích công cộng gần: trường học, bệnh viện, thương mại, dịch vụ y tế, các trung tâm tiện nghi trong vùng có thể tiếp cận dễ dàng.

• Hạ tầng điện, nước, chiếu sáng, đường nội khu dự án được quy hoạch bài bản giúp dự án nhanh ổn định và vận hành dễ dàng khi bàn giao.

7. Tác động của dự án tới khu vực lân cận

• Giá đất xung quanh dự án sẽ gia tăng khi người mua “đón đầu” tiện ích và quy hoạch xanh.

• Khu vực sẽ thay đổi nhanh chóng về hạ tầng dịch vụ: cửa hàng, café, nhà hàng, giải trí, y tế, giáo dục theo nhu cầu cư dân mới.

• Eco Retreat góp phần đa dạng hoá loại hình bất động sản ở Long An, từ căn hộ đô thị, nhà phố đến biệt thự nghỉ dưỡng kéo theo sự phát triển bền vững của thị trường địa phương.

8. Eco Retreat ảnh hưởng ra sao tới thị trường bất động sản biển

Dự án Eco Retreat không nằm trực tiếp ven biển, nhưng nó có thể tác động gián tiếp rất lớn tới giá đất biển, thị trường nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt những khu biển gần TP.HCM, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu… như sau:

8.1 Tăng tính cạnh tranh trong phân khúc nghỉ dưỡng/vùng ven biển

• Khi có dự án sinh thái cao cấp, kết hợp tiện ích xanh, cảnh quan, đời sống chất lượng như Eco Retreat, khách hàng nghỉ dưỡng, khách “second-home” sẽ có thêm lựa chọn không chỉ ở biển mà còn ven vùng không biển nếu tiện kết nối đủ tốt.

• Điều đó có thể khiến thị trường đất biển gần TP.HCM ngày càng được so sánh với những vùng ven biển để khách quyết định “liệu có nên bỏ tiền xa biển hay nên chọn đất ven vùng xanh, gần thành phố”. Tức là nếu đất biển chưa tương xứng về tiện ích hoặc giá quá cao, khách sẽ có khuynh hướng chọn những dự án như Eco Retreat.

8.2 Đẩy mạnh hạ tầng & sự phát triển vùng phụ cận

• Eco Retreat khi xây dựng sẽ kéo theo việc mở rộng giao thông, dịch vụ, tiện ích, cả vùng phụ cận (đường, chợ, trường học, bệnh viện, dịch vụ y tế). Các tuyến cao tốc, đường vành đai được nâng cấp.
• Những cải thiện hạ tầng này có thể lan ra vùng ngoài, đặc biệt là các khu biển nằm ở các vùng kết nối với Long An, TP.HCM, ví dụ Bà Rịa – Vũng Tàu hay các bãi biển gần TP.HCM, làm cho việc di chuyển ra biển thú vị hơn, chi phí thời gian rút ngắn, giá trị khu biển được nâng lên.

8.3 Thay đổi nhu cầu của khách hàng và tâm lý đầu tư

• Khách hàng giàu có / doanh nhân / golfer thường xem xét: tiện nghi xanh, chất lượng sống, khả năng di chuyển, thời gian nghỉ dưỡng. Khi Eco Retreat cung cấp yếu tố “sinh thái + tiện nghi cao + kết nối tốt”, nó đặt ra chuẩn cao hơn cho các sản phẩm nghỉ dưỡng biển.
• Nhu cầu nghỉ dưỡng biển không chỉ là “cát, biển, nắng” mà còn là dịch vụ, tiện ích, trải nghiệm. Những dự án biển nếu không nâng cấp tiện ích, thiết kế tầm cao sẽ bị so sánh bất lợi. Do đó, đất biển ở các vùng như Vũng Tàu, Phú Quốc, Lagi… có thể được “vượt trội hóa” nếu chủ đầu tư biết phát triển hài hòa tiện ích, hạ tầng.

8.4 Hiệu ứng “vùng xanh” & ưu tiên phát triển bền vững

• Eco Retreat đặt trọng tâm vào môi trường sống xanh, mặt nước, cây xanh, mật độ xây dựng thấp, là xu hướng mạnh trong thị trường BĐS cao cấp. Đây là tín hiệu cho thấy nhà đầu tư thay đổi tiêu chí: không chỉ “view biển” mà còn “view thiên nhiên, view xanh”, gần gũi thiên nhiên.
• Các khu biển nếu muốn giữ ưu thế sẽ phải cải thiện chất lượng cảnh quan, tiện ích xanh, thiết kế để thu hút khách hàng cao cấp. Những lô đất biển có cảnh quan tốt, không gian xanh sẽ được định giá cao hơn.

9. Nhà đầu tư thông thái đừng bỏ qua lời khuyên này

• Nếu như các nhà đầu tư quan tâm đến tính đầu tư và có lợi nhuận lâu dài, thì nên chọn sản phẩm có view cảnh quan hoặc gần tiện ích Retreat/clubhouse để dễ cho thuê hoặc tăng giá khi các phân khu hoàn thiện.

• Lưu ý luôn kiểm tra pháp lý, đặc biệt về giấy tờ sử dụng đất, sổ đỏ lâu dài. Dự án Eco Retreat có các sản phẩm bàn giao mặt ngoài hoàn thiện, bên trong thô, nên cân nhắc ngân sách hoàn thiện nội thất.

• Theo dõi tiến độ xây dựng & bàn giao vì chất lượng, tiến độ ảnh hưởng đến lòng tin và giá trị sau này.

• Đối với nhà đầu tư cần dòng tiền đều đặn, căn shophouse hoặc nhà phố trong Eco Retreat có thể là lựa chọn tốt. Với người muốn tài sản lớn hơn, biệt thự song lập/đơn lập là sản phẩm đáng cân nhắc.

Dự án Eco Retreat là một trong những tín hiệu rất tốt cho thị trường bất động sản. Đây là dự án đặt ra một tiêu chuẩn mới về sống xanh, thiết kế cảnh quan, tiện nghi, kết nối. Đối với đất biển ở các vùng lân cận, đặc biệt nơi có pháp lý rõ ràng và kết nối tốt, sẽ được hưởng lợi:

• Giá sẽ được đẩy cao hơn so trước,

• Thanh khoản nhanh hơn,

• Đầu tư mang tính hiệu quả hơn nếu đáp ứng đủ các tiêu chí so sánh (pháp lý, vị trí, tiện ích, view, phong thủy).

Để hiểu hơn về siêu dự án này, các chủ đầu tư liên hệ sớm với Golferland để được tư vấn chính xác nhất.