Anh chị em nào đã hoặc đang quan tâm dự án này không? cho em thêm ý kiến tham khảo nhé
Em thấy dự án của Sunggroup dưới Vũng Tàu đang được anh chị em trong CLB golf em hay chơi đang chia sẻ nhiều
BÌNH LUẬN (21)
Topic được xem nhiều
04/10/2025
Em cũng đang quan tâm ở đây, Anh chị cho em xin góc nhìn về dự án Sun Blanca Vũng Tàu. Em thấy truyền thông rầm rộ, vị trí ngay Bãi Sau, thiết kế cũng đẹp. Nhưng phân vân là: đầu tư ở giai đoạn này có thực sự đáng không, hay chờ thêm? Mong mọi người chia sẻ về lợi ích, rủi ro và triển vọng quy hoạch khu vực này.
Khi mua condotel hoặc căn hộ nghỉ dưỡng như Sun Blanca, em phải xác định rõ mục tiêu: để nghỉ dưỡng hay để đầu tư cho thuê. Với kinh nghiệm lâu năm và làm rất nhiều dòng cao cấp thì chị luôn nhấn mạnh 3 yếu tố: (1) pháp lý sở hữu lâu dài hay có thời hạn, (2) cam kết vận hành và (3) lợi thế bền vững. Sun Group thường làm bài bản, nhưng người mua cần đọc kỹ hợp đồng, tránh bị “mập mờ” về quyền lợi. Nếu xác định giữ lâu dài thì giá trị gia tăng ổn. Nhưng nếu chỉ mong lướt sóng nhanh thì sẽ khó, vì dòng tiền condotel thường chậm hơn căn hộ đô thị.
Em đi khảo sát Bãi Sau rồi, vị trí đẹp thật, nhưng đông khách du lịch thì cũng hơi ồn ào.
Đầu tư vào condotel thường lợi nhuận không nhanh, nhưng vị trí trung tâm thì vẫn an toàn hơn.
Đầu tư càng sớm thì biên lợi nhuận càng cao, miễn là dự án chắc chắn triển khai. Nhưng cũng nên chia vốn hợp lý. Cá nhân tôi sẽ không dồn hết tiền vào một condotel, mà phân bổ một phần căn hộ đô thị, một phần nghỉ dưỡng như Sun Blanca. Đa dạng hóa danh mục mới an toàn.
Em thích Sun vì thương hiệu, chứ condotel Vũng Tàu nhiều dự án không được như cam kết, từ lúc Sun chốt làm Blanca làm anh em trong CLB cũng quan tâm. Xong dự án này thì đi Vũng Tàu thoải mái có chỗ trải nghiệm rồi.
Tôi đang làm việc với khách Việt kiều Hàn Quốc, họ rất chuộng Sun Group vì tin vào uy tín quốc tế. Sun Blanca Vũng Tàu có lợi thế gần TP.HCM, chỉ 2 tiếng đi xe, nên dễ khai thác khách thuê ngắn hạn cuối tuần. Tuy nhiên, khách quốc tế thường quan tâm vấn đề pháp lý condotel có sổ lâu dài hay chỉ 50 năm. Nếu chỉ có thời hạn, họ ít mặn mà. Vì vậy, anh em mua cần xác minh rõ: quyền sở hữu lâu dài hay có thời hạn, và cơ chế vận hành thế nào. Nếu minh bạch, đây là sản phẩm rất hút khách Việt kiều.
CDT uy tín mà, nên mình nghĩ pháp lý ổn.
Nghe nói Sun Blanca bán giá cao hơn khu khác khá nhiều, vậy có hợp lý không?
Giá cao là đúng, vì Sun định vị cao cấp. Nhưng “cao” phải đi cùng chất lượng vận hành. Nếu Sun giữ chuẩn quản lý 5 sao, dịch vụ xứng tầm thì giá sẽ giữ được giá trị. Người mua đừng so giá m2 với dự án bình dân, mà phải so với sản phẩm cùng phân khúc.
Theo mọi người thì đầu tư bây giờ có sớm quá không?
Ở góc độ tài chính, Sun Blanca Vũng Tàu có ưu điểm thương hiệu Sun, vị trí Bãi Sau, giá trị khai thác du lịch quanh năm. Nhưng rủi ro là thanh khoản thứ cấp. Nhà đầu tư cần vốn dài hạn, không vay quá cao, vì khả năng bán lại nhanh sẽ thấp hơn căn hộ đô thị. Tôi thường khuyên khách: hãy quan tâm tỷ suất hoàn vốn nội bộ dựa trên dòng tiền cho thuê, không chỉ nhìn vào mức tăng giá kỳ vọng. Anh em lưu ý vấn đề này.
em cũng đang tính đầu tư vào đây nhưng chắc chia ra chứ ôm hết condotel thì rủi ro quá.
Đang triển khai tuyến cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, khi hoàn thành thì kết nối cực nhanh. Dự án gần trung tâm sẽ hưởng lợi lớn. Nhưng cũng phải chấp nhận áp lực cạnh tranh vì nhiều dự án sẽ mọc lên.
Theo mọi người thì đầu tư bây giờ có sớm quá không? Hình như là nhận booking rồi mà
Ngoài phân tích tài chính, cũng nên nhìn vào xu hướng du lịch. Khách Hàn Quốc, Nhật Bản ngày càng đến Vũng Tàu nhiều hơn vì gần TP.HCM. Nếu Sun Blanca tạo ra dịch vụ đạt chuẩn quốc tế, đây sẽ là điểm cộng lớn. Nên nhìn ở góc độ khai thác dòng tiền du lịch, không chỉ mua rồi chờ tăng giá.
Em thấy đúng là phải đọc kỹ, nhiều môi giới hay nói “sẽ ra sổ hồng lâu dài” nhưng không đúng, nhiều dự án dính như vậy rồi mà, các bác lưu ý
Sun Blanca có lợi thế thương hiệu và vị trí, phù hợp đầu tư trung, dài hạn, nhưng phải kiểm tra kỹ pháp lý condotel và chấp nhận giữ vốn lâu. Em nghĩ cứ nên cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.
Sun Blanca nằm ở vị trí Bãi Sau trung tâm du lịch Vũng Tàu, lợi thế rất lớn về hạ tầng hiện hữu. Đặc biệt, quy hoạch Vũng Tàu đến 2030 định hướng thành thành phố du lịch biển quốc tế, nên dự án này hưởng lợi. Tuy nhiên, phải lưu ý mật độ xây dựng dọc Bãi Sau đang dày, khả năng cạnh tranh lớn. Rủi ro ở đây là nếu quản lý vận hành không khác biệt thì sẽ bị “chìm” giữa nhiều dự án khác. Ngoài ra, anh em nên kiểm tra giấy phép xây dựng và tiến độ thi công, vì BĐS nghỉ dưỡng gần biển thường nhạy cảm về pháp lý đất ven biển.
nếu là đầu tư condotel thì chỉ phù hợp với nhà đầu tư coi đây là kênh giữ tài sản + khai thác cho thuê. Đừng mua với tâm lý “có sổ vĩnh viễn” nếu pháp lý không phải vậy.
tin tưởng Sun, nhìn Phú Quốc, Đà Nẵng, Lào Cai… những nơi họ làm thì thấy nên cân nhắc